Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Zurückgesetzt am Waldrand auf einem sehr großzügigen Grundstück befindet sich die repräsentative Villa in der begehrtesten Wohnlage von Wilhelmshorst. Hier am Waldrand entstanden nach Ortsgründung schon um 1910 herrschaftliche Landhäuser auf großzügigen Grundstücken.

Das als naturnaher Landschaftsgarten angelegte Grundstück erstreckt sich als leicht abfallender Hang von den Schönen Bergen aus bis zur Straße An den Bergen. Von dem erhöhten Standort des Hauses können Sie herrliche Weitblicke genießen. Im Jahr 2009 wurde im oberen Teil des Grundstücks eine Villa mit Einliegerwohnung errichtet. Auf drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 80 m² teilweise überdachte Terrassenflächen zur Verfügung.

Das Haus wird energiesparend mittels Erdwärme und Fußbodenheizung beheizt. Im gesamten Haus wurden hochwertige und langlebige Materialien wie Kalkputze, Fliesen aus Feinstein, Granit, Basalt, Edelstahl etc. verbaut.

Auf dem weitläufigen Grundstück mit schönem alten Laubbaumbestand können Sie herrlich zurückgezogen von der Hektik des Alltags entspannen. Zur Unterbringung von Gartengeräten steht im vorderen Teil des Grundstücks ein geräumiges Blockhaus zur Verfügung. Für Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen und Toben vorhanden. Eine gemütliche Sitzecke zum Grillen mit Familie und Freunden befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Zur Errichtung einer Garage oder eines Carport ist ebenfalls hinter dem Haus Platz vorhanden. Die gerade neu verlegte Glasfaserleitung sorgt für sehr schnelles Internet, so dass man auch gut von Zuhause arbeiten kann.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein energieeffizientes großes Haus auf herrlichem Grundstück in ruhiger Lage von Wilhelmshorst zu erwerben!

Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost und Neulandfleisch, Friseur, Supermarkt, Physiotherapie, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Einen Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie zwei Kindertagesstätten (0 bis 5 Jahren) befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptsstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 36,00 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Energieeffizienzklasse: A
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.