Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Direkt am Waldrand in Langerwisch-Süd wurde im Jahr 1995 dieses Anwesen in zeitloser Eleganz aus Holz und Glas errichtet.
Auf dem großzügig geschnittenen Grundstück von 1394 m² befindet sich das Einfamilienha#us, zurückgesetzt von der Straße und umgeben von einem gewachsenen, schön angelegten Garten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse. Das Kellergeschoss ist teilweise Tages belichtet und bietet gut nutzbare Räume. Über eine schöne Holztreppe sind die Etagen des Hauses verbunden. Beim Betreten gelangt man zunächst vom großen überdachten Doppelcarport in einen Flur, von dem aus man das Gästebad, den Wohn- und Essbereich, die offene Küche sowie einen sehr großen Hauswirtschaftsraum mit praktischen Lagermöglichkeiten neben der Küche erreicht. Unterhalb des Luftraums, der sich unter der Galerie zum Dachgeschoss erstreckt, liegt der Essbereich, der unmittelbar an die offene Küche angrenzt. Hier schließt sich der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin an. Durch die großen Glasfassaden ergibt sich ein nahtloser Übergang zwischen Innenräumen und Garten. Die Holzelemente des bis in den Dachfirst sichtbaren Dachstuhls schaffen großzügige Räume und zugleich Behaglichkeit.
Im Dachgeschoss befinden sich eine große Galerie mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Schlafzimmer. Auch hier sorgen Glas und Holz für Transparenz zu den umliegenden Gärten und dem angrenzenden Wald. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und unterstreichen die zeitlose Eleganz der Architektur. Unmittelbar an das Haus angeschlossen, in gleicher Architektursprache, wurde das überdachte Schwimmbad errichtet. Ein weiteres Highlight ist das Gästehaus, welches am Nordöstlichen Rand des Grundstücks errichtet wurde und das Grundstück zum angrenzenden Wald abgrenzt. Durch eine Tür gelangt man direkt vom Grundstück in den angrenzenden Wald. Hier kann der Spaziergang beginnen...

Langerwisch ist ein typisches märkisches Straßendorf mit 2 Ortsteilen, wobei sich der Ortsteil Neulangerwisch um einen Dorfanger gruppiert. Im Gemeindeverband mit Michendorf und Wilhelmshorst wurden in den vergangenen Jahren die infrastrukturellen Lücken im Wesentlichen geschlossen. Private Handwerksbetriebe wie Bäcker und Fleischer versorgen gemeinsam mit mehreren Supermärkten die ständig gewachsene Einwohnerschaft. Eine Grund- und Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in Wilhelmshorst, Gymnasien in Potsdam und Michendorf. Die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busse verkehren über Wilhelmshorst, zwischen Michendorf und Potsdam. Wilhelmshorst hat einen eigenen Bahnhof. Mit den Regionalbahnlinien RE 7 und RB 33 ist Berlin bequem und schnell zu erreichen. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf kann das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden. Dieser zu Langerwisch gehörende Ortsteil schließt unmittelbar an Wilhelmshorst an und geht in diesen über. In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost und Neulandfleisch, Friseur, Supermarkt, Physiotherapie, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Einen Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie zwei Kindertagesstätten (0 bis 5 Jahren) befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptsstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 105,40 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 03.07.2015

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.