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EINFAMILIENHAUS

Michendorf

Großes Landhaus unter alten Bäumen

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5236

/ Ortsteil

OT WILHELMSHORST

/ Wohnfläche

200,00 m²

/ Grundstücksfläche

1.695,00 m²

/ Zimmer

7

/ Kaufpreis

985.000,00 €

Beschreibung

Eingebettet in einen romantischen, naturnahen Waldgarten liegt das 1936 errichtete, großzügige Einfamilienhaus.

Wer den Charme vergangener Zeiten liebt und auf originale Bauteile Wert legt, ist hier genau richtig. Bereits im Eingangsbereich wird man von Solnhofer Platten empfangen und auch die Türen, Fenster und sonstigen Fußböden (Parkett, Dielen, Achteckfliesen) sind bauzeitlich und in einem guten Erhaltungszustand.

Vom Flur aus gelangt man linkerhand ins kleine Gäste-WC, rechts zum einen über die Treppe ins Obergeschoss und zum anderen in den Vollkeller des Hauses. Geradezu erwartet Sie die Diele, von der aus die Wohnküche, das Ess- und Wohnzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer abgehen und ein Bad mit Wanne. Wohn- und Essbereich lassen sich durch eine historische Schiebetür trennen. Durch eine weitere Schiebetür gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der - wie auch das Esszimmer - Zugang zum Garten bietet.

Das Obergeschoss wurde zuletzt als separate Wohneinheit genutzt, lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder mit dem Erdgeschoss verbinden. Hier befinden sich zurzeit eine Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Wanne, ein Balkonzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ganz oben angekommen erwartet sie der Dachboden, der noch nicht ausgebaut wurde, jedoch über eine angenehme Höhe und viel Platz verfügt.

Der Keller unterteilt sich in vier Räume, von denen einer die Gasheizungsanlage, die 2021 erneuert wurde, beherbergt.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Im Inneren sind Modernisierungen notwendig.
Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie sich hier auf ca. 200 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause auf großem Grundstück in Wilhelmshorst!

Lage

Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Geschäft mit Waren des täglichen Bedarfs, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind zwei Zahnärzte und ein Allgemeinmediziner vor Ort. Ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Eine Grund- und Oberschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 224,10 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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