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OT FRESDORF
758,00 m²
In herrlicher ruhiger und naturnaher Lage direkt am Großen Seddiner See wurde dieses moderne und komfortable Ferienhaus im Jahr 2006 auf einem 758 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück hat eine 28 m lange Uferfront und damit einen direkten Zugang zum See.
Helligkeit, offene Decken, eine großzügige Fensterfront in Richtung See und ein außergewöhnliches Wohnzimmer-Küchen-Ambiente erzeugen Wohlfühlatmosphäre.
Solides dänisches Handwerk, naturbelassene nachhaltige Baumaterialien, Licht und Natur sind Merkmale dieser dänischen Bauweise.
Die umweltfreundlichen Baustoffe und die regulierbare, passive Frischluftzufuhr bewirken ein gesundes und allergikerfreundliches Raumklima. An kühlen Sommerabenden oder im Winter sorgt der Kaminofen mit Außenluftansaugung für Gemütlichkeit und Wärme.
Eine im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung, gespeist von einer modernen Gas-Brennwerttherme, stellt angenehme Temperaturen und die Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung des Hauses sicher.
Das Haus hat einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, einen Alkoven, ein helles Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Die halbüberdachte Holzterrasse ruft Urlaubsstimmung hervor, bietet Sonnenschutz und verlängert die Abende im Freien.
Das Gründstück liegt zum See hin erhöht. Der vorhandene Steg führte in vergangenen Tagen direkt ins Wasser. Durch die Trockenheit der letzten Jahre sank auch der Wasserspiegel des Seddiner Sees, sodass sich das Ufer nunmehr um einige Meter nach hinten verschoben hat. Trotzdem ist der Erholungswert dieses Grundstücks deutlich spürbar. Zudem gibt es inzwischen umfassende Bemühungen, den Wasserspiegel des Sees zu stabilisieren und wieder zu erhöhen. Der Seddiner See ist nun Pilotprojekt in unserer Region und darf so auf eine große regionale aber auch auf Unterstützung auf Bundesebene hoffen.
Genießen Sie gleich den nächsten Sommer auf Ihrem eigenen Wassergrundstück in herrlicher versteckter Lage am Seddiner See!
Die Immobilie liegt im Naturschutzgebiet "Naturpark Nuthe Nieplitz", nur 20 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Das Schutzgebiet zeichnet sich durch naturbelassene Niederungen der Flüsse Nuthe und Nieplitz aus. Der Kähnsdorfer See, der Kleine Seddiner See und der Große Seddiner See sind bevorzugte Rückzugsgebiete vieler Tier- und Pflanzenarten. Die kleinen märkischen Dörfer liegen zwischen Wald- und Ackerland und sind gut erreichbar. Der Landstrich verspricht Ruhe vom hektischen Alltag der Großstadt - hier erlebt man Natur pur.
Das Grundstück gehört zur Gemeinde Michendorf und befindet sich direkt am Großen Seddiner See. Es bietet einen einmaligen unverbaubaren Blick über den gesamten See mit herrlichen Sonnenuntergängen, die man aus dem Wohnzimmer oder von der zum See ausgerichteten Terrasse genießen kann.
Der See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bei guten Windverhältnissen sieht man im Sommer einige Segler und Surfer. Das Fahren von motorisierten Booten ist nicht erlaubt.
Auf der gegenüberliegenden Seeseite befindet sich der Golf- und Country Club Seddiner See, ein renommierter Golfclub mit einer 18 Lochanlage.
Die Landeshauptstadt Potsdam erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten, über den Berliner Ring gelangt man in ca. 30 Minuten die Bundeshauptstadt. In Michendorf befindet sich ein Haltepunkt des Regionalbahnnetzes, die kleinen Dörfer in der Nähe erreicht man mit dem öffentlichen Busverkehr.
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
