Einfamilienhaus kaufen in Michendorf OT Wilhelmshorst
Charmanter Altbau wartet auf Entdeckung

Neu
Informationen
  • Objektnummer: P4629
  • Ort: Michendorf OT Wilhelmshorst
  • Preis: 345.000 €
  • Grundstücksfläche: 1.018 qm
  • Wohnfläche: 124 qm
  • Zimmeranzahl: 5
Beschreibung
Im südlichen Teil von Wilhelmhorst in einer ruhigen Anliegerstraße liegt das zum Kauf angebotene, zurzeit vermietete Einfamilienhaus. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück in den dreißiger Jahren errichtet worden. Das Haus befindet sich zwar in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand; die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch gut. Viele originale Bauelemente im Inneren und Äußeren des Objektes haben die Zeiten überdauert und könnten im Rahmen der Sanierung wieder aufgearbeitet werden. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Eventuell ist eine Vereinbarung zur einvernehmlichen Aufhebung des bestehenden Mietvertrages möglich. Das Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Ein großer Walnussbaum sorgt für etwas Schatten auf dem sonst sehr sonnigen Grundstück.
Lage
Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". Der Ort ist eingebettet in das Potsdamer Wald- und Havelssengebiet. Die Orte Caputh, Geltow, Ferch und der Schwielowsee liegen in unmittelbarer Nähe. In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Geschäft mit Waren des täglichen Bedarfs, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind zwei Zahnärzte und ein Allgemeinmediziner vor Ort. Ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Eine Grund- und Oberschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf. Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 300,40 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1936
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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