Einfamilienhaus kaufen in Michendorf OT Wildenbruch
Eine Kapitalanlage mit Charme

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4988
  • Ort: Michendorf OT Wildenbruch
  • Grundstücksfläche: 130 qm
  • Wohnfläche: 140 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage? Hier finden Sie eine mit Charme. In dem kleinen, liebevoll sanierten Bauernhaus mitten im schönsten Teil von Wildenbruch befinden sich drei Einheiten, die zurzeit vermietet sind. Im Zuge der Sanierung und des Umbaus im Jahr 2005 wurde das Haus umfassend saniert. Mit viel Liebe wurden Details neu gestaltet und gleichzeitig der Charme des Alten bewahrt. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert. Das Dach wurde unter Verwendung historischer Ziegel neu gedeckt. Alle Fenster, Türen und Fensterläden wurden nach historischen Vorbildern neu eingebaut. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich ist hier ein Kamin vorhanden. Im Obergeschoss sind Holzdielen neu verlegt. Die gesamte Haustechnik ist erneuert. Die Heizung wurde erst vor einem Jahr neu eingebaut. Alle Bäder sind geschmackvoll und mit kleinen raffinierten Details ebenfalls neu gestaltet. Mit anderen Worten, Sie erwerben hier eine absolut gepflegte Immobilie, die Sie ohne weitere Investionen sofort weiter vermieten oder auch selbst nutzen können. Dazu kommt noch das schöne Umfeld. Mitten im dörflichen Kern von Wildenbruch liegt das kleine Anwesen. Die beliebten Restaurants von Wildenbruch, der See und der Golfplatz liegen gleich um die Ecke.
Lage
Eingebettet in den abwechslungsreichen Landschaftspark "Nuthe-Nieplitz", der 1999 eröffnet worden ist, liegt am Nordufer des großen Seddiner Sees das beschauliche märkische Dorf Wildenbruch. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde ist ein Grund dafür, dass Wildenbruch ein beliebter Wohnort ist. Nach dem Reiten, Schwimmen oder Golfen im nahegelegenen "Golf- und Countryclub Seddiner See" treffen sich die Wildenbrucher im Gasthof "Zur Linde" oder genießen das naturverbundene Wohnen im Grünen. Die Bundeshauptstadt Berlin ist über den Berliner Ring oder über die Regionalbahnverbindung von Michendorf schnell erreichbar. Grundschulen und eine Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Michendorf.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 99,10 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1900
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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