Einfamilienhaus kaufen in Michendorf OT Langerwisch
Viel Raum im Dorfkern von Langerwisch

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P3744
  • Ort: Michendorf OT Langerwisch
  • Grundstücksfläche: 650 qm
  • Wohnfläche: 235 qm
  • Zimmeranzahl: 9
Beschreibung
In einem der schönsten Dörfer Potsdam-Mittelmarks befindet sich dieses großzügige Wohnhaus unweit zur Kirche, inmitten des alten Dorfkerns. Bedingt durch die Einstufung Neulangerwischs als Sanierungsgebiet, konnte der ländliche Charme des märkischen Dorfes bewahrt werden. Langerwisch erfreut sich, ebenfall wie die umliegenden Ortsteile Wilhelmshorst und Michendorf, großer Beliebtheit. Die gesamte Region kann einen starken Zuzug aufweisen. Die gute Infrastruktur mit der nähe zur Autobahn, den Regionalbahnhöfen, der guten Busanbindung an Potsdam, die Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen etc. lassen einen trotz des dorfcharakterlichen Wohnens an nichts mangeln. Das Wohngebäude bietet mit dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss eine großzüge Fläche die momentan recht starkt aufgeteilt ist. Das Dachgeschoss ist nur teilweise Ausgebaut. Hier liegen noch großzügige Flächen die bei weiterem Platzbedarf ausgebaut werden können. Im inneren zeigt sich das Wohnhaus, dass in der Vergangenheit in mehrere Wohnparteien unterteilt wurde, trotz der Sanierungen ab den 90er Jahren, in einem modernisierungs- und sanierungsbedüftigen Zustand. Ein Teilkeller mit Außenzugang erweitert die Flächen des Hauses. Direkt an das Wohnhaus angrenzend und befindet sich ein großer ca. 100 m² großer Saal, der momentan mehr als Garage und Lagerfläche genutzt wird. Das große Wohngebäude auf kleinem Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Zum einen ist das besonders großzügige Wohnen aber auch die Aufteilung in einzelen Wohnungen vorstellbar. Sie haben hier die seltene Gelegenheit sich im Herzen des beschaulichen Langerwischs eine Immobilie zu sichern.
Lage
Langerwisch ist ein typisches märkisches Straßendorf mit 2 Ortsteilen, wobei sich der Ortsteil Neulangerwisch um einen Dorfanger gruppiert. Im Gemeindeverband mit Michendorf und Wilhelmshorst wurden in den vergangenen Jahren die infrastrukturellen Lücken im Wesentlichen geschlossen. Private Handwerksbetriebe wie Bäcker und Fleischer versorgen gemeinsam mit mehreren Supermärkten die ständig gewachsene Einwohnerschaft. Eine Grund- und Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in Wilhelmshorst, Gymnasien in Potsdam und Michendorf. Die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busse verkehren über Wilhelmshorst, zwischen Michendorf und Potsdam. Wilhelmshorst hat einen eigenen Bahnhof. Mit den Regionalbahnlinien RE 7 und RB 33 ist Berlin bequem und schnell zu erreichen. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf kann das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 206,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1880
    Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: G
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Ölheizung

Ähnliche Objekte