Grundstück kaufen in Michendorf OT Langerwisch
Sonniges Grundstück mit Hanglage und Südausrichtung

Reserviert
Informationen
  • Objektnummer: P4609
  • Ort: Michendorf OT Langerwisch
  • Preis: 210.000 €
  • Grundstücksfläche: 907 qm
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in dem schönen Ort Langerwisch, der sich mit seiner Vielfalt, Naturnähe und der hervorragenden Anbindung an Berlin und Potsdam großer Beliebtheit erfreut. Neben idyllischen Straßenzügen und der dörflichen Atmosphäre kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Die reizvolle Umgebung bestehend aus Wald und Feldern lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Grundstück befindet sich in einem Umfeld, das durch Einfamilienhäuser und Grundstücke mit kleineren Bebauungen geprägt ist. Es liegt waldnah am Rand von Langerwisch, an dem gegenüber eine Bahnstrecke verläuft und ist mit Sträuchern und wenigen Bäumen bewachsen. Auf dem oberen Teil des Grundstücks, welches eine leichte Hanglage aufweist, befindet sich ein kleines abrissreifes Haus. Aufgrund der südlichen Ausrichtung haben Sie viel Sonne und Licht auf der gesamten Fläche. Für das Grundstück wurde, zur Abfrage der Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus, eine Bauvoranfrage gestellt, die von der Bauaufsichtsbehörde im Jahr 2019 positiv beschieden wurde.
Lage
Langerwisch ist ein typisches märkisches Straßendorf mit 2 Ortsteilen, wobei sich der Ortsteil Neulangerwisch um einen Dorfanger gruppiert. Im Gemeindeverband mit Michendorf und Wilhelmshorst wurden in den vergangenen Jahren die infrastrukturellen Lücken im Wesentlichen geschlossen. Private Handwerksbetriebe wie Bäcker und Fleischer versorgen gemeinsam mit mehreren Supermärkten die ständig gewachsene Einwohnerschaft. Eine Grund- und Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in Wilhelmshorst, Gymnasien in Potsdam und Michendorf. Die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busse verkehren über Wilhelmshorst, zwischen Michendorf und Potsdam. Wilhelmshorst hat einen eigenen Bahnhof. Mit den Regionalbahnlinien RE 7 und RB 33 ist Berlin bequem und schnell zu erreichen. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf kann das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Nein
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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