Einfamilienhaus kaufen in Michendorf OT Langerwisch
Kleines Haus auf großem Grundstück im beschaulichen Langerwisch

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4669
  • Ort: Michendorf OT Langerwisch
  • Grundstücksfläche: 7.221 qm
  • Wohnfläche: 86 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Umgeben von weiten Feldern liegt dieses kleine Einfamilienhaus landschaftlich schön am Rande von Langerwisch. Neben dem ca. 86 m² großen Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie verschiedene Nebengebäude, die gut erhalten sind. Naturfreunde, sich gärtnerisch entfalten wollen, kommen bei dem großzügig zugeschnittenen Grundstück auf ihre Kosten. Das in dem Jahr 1936 erbaute Wohnhaus betreten Sie von der Gartenseite aus über eine Diele. Von hier geht es weiter in den Flur. Die kleine Küche befindet sich linkerhand. Direkt dahinter liegt ein kleines Bad mit Dusche. Weiterhin befinden sich zwei etwa gleichgroße Zimmer im Erdgeschoss, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer Galerie, die momentan als Arbeitsbereich genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, die mit einem schönen Blick über die Felder zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Im Keller des Hauses stehen ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Lagerraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können hier ebenfalls untergebracht werden. Ein Gas-Hausanschluss, der vor ca. 3 Jahren gelegt worden ist, ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich. Bei Interesse an einer Erweiterung des bestehenden Gebäudes empfehlen wir Rücksprache mit dem Bauamt und der Bauaufsichtsbehörde zu halten. Das traumhaft große Grundstück ist momentan größtenteils als Rasenfläche mit Randbepflanzungen sowie einigen schönen alten Bäumen und Sträuchern angelegt. Es bietet somit mehr als genug Platz zum Erholen, Spielen, Gärtnern und zur Verwirklichung Ihrer individuellen Ideen. Die vorteilhafte Lage im Ort ermöglicht es Ihnen fußläufig zum Supermarkt, Bäcker und Fleischer zu gelangen. Potsdam und Berlin sind gut und schnell mit dem PKW und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Lage
Langerwisch ist ein typisches märkisches Straßendorf mit 2 Ortsteilen, wobei sich der Ortsteil Neulangerwisch um einen Dorfanger gruppiert. Im Gemeindeverband mit Michendorf und Wilhelmshorst wurden in den vergangenen Jahren die infrastrukturellen Lücken im Wesentlichen geschlossen. Private Handwerksbetriebe wie Bäcker und Fleischer versorgen gemeinsam mit mehreren Supermärkten die ständig gewachsene Einwohnerschaft. Eine Grund- und Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in Wilhelmshorst, Gymnasien in Potsdam und Michendorf. Die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busse verkehren über Wilhelmshorst, zwischen Michendorf und Potsdam. Wilhelmshorst hat einen eigenen Bahnhof. Mit den Regionalbahnlinien RE 7 und RB 33 ist Berlin bequem und schnell zu erreichen. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf kann das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 113,60 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1936
    Energieeffizienzklasse: D
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Elektroheizung
Standort

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