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EINFAMILIENHAUS

Ludwigsfelde

Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bahnhofsnähe

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5182

/ Wohnfläche

125,00 m²

/ Grundstücksfläche

540,00 m²

/ Zimmer

4

/ Kaufpreis

395.000,00 €

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde Ende der 1989 in Ludwigsfelde errichtet. Mit einem angenehm großen Garten, vier Zimmern und einem großen, gut nutzbaren Keller bietet sie einer kleinen Familie ausreichend Platz zum Glücklichsein. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Der helle Vollkeller des Hauses bietet zusätzlich viel Platz. Weiterer Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung.

Trotz des guten Allgemeinzustandes sind insbesonders im Inneren einige Arbeiten erforderlich.

Im gepflegten, sonnigen Garten kann gespielt, gegärtnert oder sich einfach entspannt werden.

Die sehr gute Infrastruktur im Ort ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen etc. Über die Autobahn, die Bundesstraße und die Regionalbahnhofhaltestellen Ludwigsfelde, Struveshof und Birkengrund sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Berlin und Potsdam.

Lage

Ludwigsfelde ist eine junge Stadt, die erst zur Mitte des vergangenen Jahrhunderts das Stadtrecht erhalten hat. Sie liegt ca. 11 km vor der südlichen Berliner Stadtgrenze im Landkreis Teltow-Fläming auf der Hochfläche des Teltow und damit direkt an der Anhalter Bahnlinie Berlin-Leipzig. Überall in Ludwigsfelde, mit seinem Grün zwischen den Bauten, in Vorgärten und auf Rasenflächen, ist innerhalb der Stadtviertel Geschichte abzulesen. Mit ihren über 27.000 Einwohnern verfügt die Stadt über vier Grundschulen, zwei Oberschulen, eine allgemeine Förderschule sowie ein Gymnasium. Mit drei Bahnhöfen und über die Autobahn A10 sowie die Bundesstraße B101 ist Ludwigsfelde verkehrstechnisch bestens angebunden. Die idyllischen Ortsteile laden zu Ausflügen, zum Baden, Reiten, Wandern oder Radfahren ein.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 131,00 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.