Einfamilienhaus kaufen in Kleinmachnow
Ruhiglage im schönen Kleinmachnow

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4400
  • Ort: Kleinmachnow
  • Grundstücksfläche: 866 qm
  • Wohnfläche: 95 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
In guter Lage von Kleinmachnow liegt dieses attraktive Grundstück in einer gepflegten Umgebung, welche durch Einfamilienhäuser aus den 30er Jahren und einigen Neubauten geprägt ist. Die Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und KITAS lassen keine Wünsche offen. Trotz der guten Infrastruktur wohnen Sie hier ruhig und in einer Siedlung, die durch ihr grünes Umfeld positiv hervorsticht. Das Grundstück ist mit einem nach südwesten hin ausgerichteten Einfamilienhaus aus den 30er Jahren bebaut. Das Haus befindet sich in einem guten, wenn auch modernisierungsbedürftigen Zustand. Typische bauzeitliche Elemente wie z.B. die Doppelkasten-Holzrahmenfenster und Dielenböden treffen Sie im gesamten Haus an. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, Küche und Gäste-Bad, im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer das Bad und der Abstellraum zur Verfügung. Der Dachboden ist in zwei separate Räume aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befinden sich ein Schuppen und eine Garage. Das Grundstück befindet sich im Bereich eines Bebauungsplanes. In der Vergangenheit wurden in der Nachbarschaft baugleiche Häuser saniert, durch Anbauten vergrößert oder durch einen Neubau ersetzt. Verwirklichen Sie auf diesem Grundstück Ihre ganz persönlichen Vorstellungen. Gern kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Kleinmachnow liegt im Südwesten von Berlin. Der waldreiche Villenvorort grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Wohnanlagen. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt. Kleinmachnow hat einen eigenen Autobahnanschluss, zahlreiche öffentliche Nahverkehrsverbindungen und ist durch die Nähe zu Berlin und Potsdam verkehrsgünstig gelegen. Der Ort hat drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und drei Privatschulen sowie Hort, Kindertagesstätten, Einkaufszentren, ein Kulturhaus, ein beheiztes Freibad, Tennisplatz u.a. Sportanlagen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 341,90 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1935
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert

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