Einfamilienhaus kaufen in Kleinmachnow
Ruhiges Wohnen in begehrter Lage in Kleinmachnow - nun bezugsfrei

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4038
  • Ort: Kleinmachnow
  • Grundstücksfläche: 773 qm
  • Wohnfläche: 150 qm
  • Zimmeranzahl: 6
Beschreibung
Vor den Toren Berlins und unweit der Landeshauptstadt Potsdam wurde im Jahre 1936 ein Einfamilienhaus im Grünen errichtet. Beide Wohnungen sind im Moment zwar noch vermietet, das Mietverhältnis der oberen Wohnung endet aber bereits am 30.11.2016 und die Mietpartei in der Erdgeschossebene zieht zum 31.01.2017 aus. Damit ist unser Angebot nun auch an Eigennutzer gerichtet. Sie betreten den gemeinsamen Treppenaufgang. Von dort gelangen Sie in die kleine Wohneinheit mit insgesamt 59 m². Dazu gehören ein geräumiger Wohn- und Schlafbereich und ein kleines Duschbad sowie eine kleine Küche. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die großzügige Terrasse, von hier aus können Sie den schönen grünen Grundstücksblick genießen. Auf der Erdgeschossebene befinden sich noch ein weiterer kleiner Wohnraum und ein Gäste WC, der ebenfalls wie ursprünglich wieder der unteren Wohnung zugeordnet werden kann. Über eine geschwungene Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Auch hier befindet sich eine Eingangstür als Trennung zum Rest des Hauses. Auf dieser Etage bietet die Wohnung ca. 72 m² Platz mit drei hellen, sonnigen Zimmern, davon sind zwei mit einem kleinen Balkon ausgestattet. Weiterhin finden Sie eine funktionale Küche und einem Badezimmer vor. Zu dieser Wohnung gehört auch noch der Dachboden, der über eine Treppe zu erreichen ist und Ausbaureserven bietet. Das Haus besitzt einen Vollkeller, der auch 1996 komplett saniert wurde und neben der untergebrachten Technik noch viel Platz zum Lagern, Unterstellen und Waschen oder für Ihre Hobbies bietet. Sollten auch Sie auf der Suche nach einem ruhigen Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Kleinmachnow sein, dann kommen Sie an diesem sonnigen und geräumigen Haus mit Wohlfühlfaktor nicht vorbei. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Kleinmachnow liegt im Südwesten von Berlin. Der waldreiche Villenvorort grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Wohnanlagen. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt. Kleinmachnow hat einen eigenen Autobahnanschluss, zahlreiche öffentliche Nahverkehrsverbindungen und ist durch die Nähe zu Berlin und Potsdam verkehrsgünstig gelegen. Der Ort ist eine familienfreundliche Gemeinde. So befinden sich hier zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen, dazu gehören: ein Gymnasium, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, mehrere Grundschulen, eine freie Waldorfschule, eine Internationale Schule, Hort, Kindertagesstätten, moderne Einkaufszentren, ein Kulturhaus, ein beheiztes Freibad, Tennisplatz und andere Sportanlagen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 175,90 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1935
    Energieträger: Gas
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert

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