Einfamilienhaus kaufen in Groß Kreutz
Kleines Wohnhaus - sehr großes Grundstück - viel Natur!

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P3021
  • Ort: Groß Kreutz
  • Grundstücksfläche: 4.249 qm
  • Wohnfläche: 95 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
In sehr ruhiger, dörflicher Lage von Groß Kreutz befindet sich dieses kleine Bauernhaus, welches 1948 errichtet wurde. Auf der vorderen straßenseitigen Grundstückfläche dürfte die Errichtung eines weiteren Wohnhauses genehmigungsfähig sein. Laut Bebauungsplan Nr. 3 von Groß Kreutz gilt hier eine GRZ von 0,4 sowie eine GFZ von 0,8 bei zweigeschossiger Bauweise. Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten. Im Haus erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Vollkeller, indem sich ein Gästezimmer integrieren lässt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Auf dem Hof befindet sich eine neu errichtete massive Garage mit einem kleinen, sich anschließendem Gebäude, welches sich momentan noch im Rohbau befindet, jedoch Ausbaumöglichkeiten bietet. Direkt neben dem Gebäude steht Ihnen zusätzlich ein Carport zur Verfügung. Erholung verspricht der riesige Garten, der mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen ist. Finden Sie Ruhe, Entspannung und Ihr neues Zuhause auf dem Land! Der nahegelegene Regionalbahnhof bietet eine bequeme und schnelle Anbindung an den Großraum Berlin und nach Brandenburg/Magdeburg. Auffahrten auf die A2 und A10 sind nur wenige Autominuten entfernt. Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Groß Kreutz befindet sich ca. 22 km westlich der Landeshauptstadt Potsdam. Durch die sehr günstigen Verkehrsanbindungen ( 5 km bis A10 - Anschluss Groß Kreutz, 7 km bis A2 - Anschluss Lehnin; Regionalbahn RE 1) sind Potsdam, Brandenburg und Berlin sehr gut zu erreichen. Im Gemeindegebiet leben ca. 8600 Einwohner mit einer intakten Infrastruktur (u. a. Kindertagesstätten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einzelhandel, Gastronomie). Die Landschaft um Groß Kreutz wird durch weitläufige Wiesen, Weiden, Äcker, Obstplantagen und Kiefernwälder geprägt.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 350,20 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1948
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert
Standort

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