Immobilie kaufen in Groß Kreutz
Ihr Gewerbestandort mitten im Zentrum von Groß Kreutz

Reserviert
Informationen
  • Objektnummer: P4992
  • Ort: Groß Kreutz
  • Preis: 790.000 €
  • Gesamtfläche: 1.306 qm
  • Zimmeranzahl: 20
Beschreibung
Mitten im Zentrum von Groß Kreutz befindet sich dieses große zurzeit gewerblich genutzte Grundstück, das seit den dreißiger Jahren traditioneller Firmastandort ist. Aus den Gründungsjahren stammt das an der Straße befindliche Wohn- und Geschäftshaus, welches klassisch aufgebaut und geschnitten ist und über ca. 238 m² Wohnfläche verfügt. Dieses Haus unterteilt sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschosss. Alle Etagen sind über ein separates Treppenhaus miteinander verbunden, so dass eine Aufteilung in separate Einheiten hier ggf. gut möglich wäre. Im Laufe der Jahre wurden die auf dem Hof befindlichen Betriebsgebäude, mit einer aktuellen Nutzfläche von ca. 1068 m², sukzessive erweitert. Heute befinden sich entlang der westlichen Grundstücksgrenze drei aneinander gereihte Gebäudeteile, die alle untereinander verbunden sind. Diese Gebäude verfügen insgesamt über eine Grundfläche von etwa 470 m² und über zwei Geschosse, die teilweise unterkellert sind. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände zwei große Fertigungs- bzw. Lagerhallen. Die Hoffläche ist weitgehend gepflastert und dient als Lager- und Stellfläche. Das Objekt empfiehlt sich natürlich für eine weitere gewerbliche Nutzung, ist aber auch für eine Umnutzung geeignet. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, der das Areal als Mischgebiet festsetzt.
Lage
Die Gemeinde Groß Kreutz befindet sich ca. 22 km westlich der Landeshauptstadt Potsdam. Durch die sehr günstigen Verkehrsanbindungen (5 km bis A10, 7 km bis A2, Regionalbahnhof für den RE1) sind Potsdam, Brandenburg und Berlin gut und schnell zu erreichen. Im Gemeindegebiet leben ca. 8.350 Einwohner mit einer sehr guten und intakten Infrastruktur (u. a. mehrere Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Apotheke, Banken, Einzelhandel, Gastronomie). Die Landschaft um Groß Kreutz ist geprägt durch weitläufige Wiesen, Weiden, Äcker, Obstplantagen und Kiefernwälder. Zur Gemeinde Groß Kreutz gehören die Ortsteile Schenkenberg, Jeserig, Götz, Deetz, Schmergow, Krielow und Bochow.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1936
    Energieträger: Gas
    Wärmewert: 24,1kWh
    Stromwert: 34,5kWh
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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