Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Natur, Ruhe und Wasserblick inklusive

Inmitten einer idyllischen und absolut ruhigen Lage, umgeben von purer Natur und mit einem traumhaften Blick aufs Wasser, befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble. Der ehemalige Stall wurde im Jahr 1997 mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Feingefühl zu einem beeindruckenden Wohngebäude mit vier individuellen Wohnungen umgebaut – ein Ort, der zum Entschleunigen, Durchatmen und Wohlfühlen einlädt.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als charmantes Feriendomizil, für das generationen- übergreifende Wohnen, als gemeinschaftliches Wohnprojekt oder zur langfristigen Vermietung. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Wohnqualität auf einzigartige Weise.
Zwei der vier Wohnungen sind als gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnungen gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Küche mit praktischer Abstellkammer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Duschbad. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich der einladende Schlafbereich befindet – perfekt für ein behagliches Rückzugsgefühl unterm Dach.

Die beiden größeren 3-Zimmer-Maisonettenwohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein helles Duschbad, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich und eine gemütliche Wohnecke schaffen ein harmonisches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten.

Ob zur eigenen Nutzung, als Ferienobjekt oder Kapitalanlage – dieses Ensemble bietet zahlreiche Möglichkeiten und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur, abseits des Alltags und doch mit allem Komfort. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und übergeben. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei Sanierungsstau auf.


Teschvitz

Die Geschichte des Gutes Teschvitz reicht weit zurück und ist eng mit alten Adelsfamilien verbunden. Im Jahr 1737 verkaufte die Witwe des Hauptmanns Wilhelm von Berglasen den Besitz – vertreten durch die Vormünder ihrer Kinder, Major von Wolffradt und Hofrat von Scheelen – an Hauptmann Georg Christoph von Barnekow. Dieser hatte kurz zuvor seine militärische Laufbahn in kaiserlichen Diensten beendet und fand in Teschvitz einen neuen Lebensmittelpunkt.

Sein ältester Sohn, Christoph Gottlieb von Barnekow, führte die Familientradition fort und wurde 1825 in den Freiherrenstand erhoben. Über Generationen hinweg blieb das Gut in den Händen der Familie von Barnekow, zu deren bekannten Vertretern auch Alfred Freiherr von Barnekow (1795–1866) und Kjell von Barnekow zählten.

Um die Jahrhundertwende ging das Rittergut Teschvitz, zu dem auch Ländereien in Gingst, Konitz und Wall gehörten, in den Besitz von Angus Graf von Douglas über, der auf Schloss Ralswiek residierte. Bewirtschaftet wurde das Gut zu dieser Zeit von der Pächterin Johanna Kroos, geborene Bödcher, gemeinsam mit dem Verwalter W. Neumann. Im Jahr 1914 umfasste das Anwesen eine Fläche von rund 319 Hektar – ein eindrucksvolles Zeugnis mecklenburgischer Gutskultur jener Zeit.

Gingst – geschichtsträchtige Gemeinde im Herzen West-Rügens

Die Gemeinde Gingst liegt im Westen der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Verwaltungstechnisch gehört sie zum Amt West-Rügen, dessen Verwaltungssitz sich in Samtens befindet.

Etwa 15 Kilometer westlich der Inselhauptstadt Bergen auf Rügen erstreckt sich Gingst in landschaftlich reizvoller Lage an der Bucht des Koselower Sees. Die Bundesstraße 96 verläuft östlich des Ortes und sorgt für eine gute Anbindung. Vor der Gemeinde liegt die Insel Ummanz, und im Norden grenzt das Gemeindegebiet direkt an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft – ein Paradies für Naturliebhaber.


Erstmals urkundlich erwähnt wurde Gingst, damals unter dem Namen Ghynxt, im Jahr 1232. Neben Garz und Bergen zählte der Ort zu den wichtigsten Marktflecken Rügens und entwickelte sich früh zu einem handwerklichen Zentrum der Insel. Bereits im Jahr 1774 wurde hier die Leibeigenschaft aufgehoben – deutlich früher als in vielen anderen Regionen.

Im Laufe der Jahrhunderte blieb Gingst von mehreren Großbränden nicht verschont. Der verheerendste Brand ereignete sich 1950 und zerstörte nahezu den gesamten Ortskern. An dieses Ereignis und den engagierten Wiederaufbau durch die FDJ erinnert seit 1975 ein Gedenkstein auf dem Marktplatz.

Zur Gemeinde gehören heute die Ortsteile Güstin, Haidhof, Kapelle, Presnitz, Teschvitz und Volsvitz


Die Insel Rügen

Rügen ist die größte Insel Deutschlands und über die Rügenbrücke in der Hansestadt Stralsund vom Festland aus erreichbar. Ihre Entstehung geht auf die letzte Eiszeit zurück, wodurch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Halbinseln, Boddengewässern und Küstenbuchten entstanden ist.

Zu den bekanntesten Naturlandschaften der Insel zählen die Kreidefelsen und die alten Buchenwälder auf der Halbinsel Jasmund. Beide gehören zum UNESCO-Weltnaturerbe und liegen im Nationalpark Jasmund.

Rügen verfügt über mehrere traditionsreiche Seebäder, darunter Binz, Sellin, Baabe und Breege-Juliusruh, die durch ihre Bäderarchitektur, restaurierte Seebrücken und touristische Infrastruktur geprägt sind. Neben den Badeorten prägen auch reetgedeckte Fischer- und Kapitänshäuser sowie historische Schlösser und Herrenhäuser – etwa in Putbus, Ralswiek oder Spyker – das Erscheinungsbild der Insel.

Die ausgedehnten Sandstrände an der Ostküste und in der Tromper Wiek bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Baden, Segeln, Surfen und Kitesport. Ruhigere Erholungsräume finden sich an den Boddengewässern, wie dem Großen und Kleinen Jasmunder Bodden, oder an der Nord- und Westküste der Insel.

Ein umfangreiches Rad- und Wanderwegenetz erschließt die verschiedenen Regionen der Insel. Zu den touristischen Besonderheiten zählt die historische Schmalspurbahn „Rasender Roland“, die mehrere bekannte Badeorte miteinander verbindet.

Von den Häfen Sassnitz, Breege und Schaprode bestehen Schiffsverbindungen zu den Nachbarinseln sowie Ausflugsmöglichkeiten nach Hiddensee, Dänemark, Schweden und Polen.

Kulturelle Angebote wie die Freilichtbühne in Ralswiek und zahlreiche Veranstaltungen in den Küstenorten ergänzen das Freizeitangebot. Historisch bedeutende Stätten, darunter Großsteingräber und die Jaromarsburg am Kap Arkona, zeugen von der frühen Besiedlung der Insel, die bis in die Steinzeit zurückreicht.

Art:
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieträger: Gas

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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