Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Stilvolles Zuhause mit außergewöhnlichem Gartenensemble – ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen

In einer ruhigen, gewachsenen Nebenstraße erwartet Sie dieses stilvolle Haus, dessen architektonische Details und warme Atmosphäre bereits beim Eintreten spürbar werden. Schon der erste Schritt in den Flur lässt erahnen, welche Sorgfalt und welche Wertschätzung diesem Zuhause geschenkt wurden.

Willkommen im Erdgeschoss – durchdacht, gemütlich, mit besonderem Flair

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein kleines, charmantes Homeoffice-Zimmer, das zugleich den Durchgang in das lichtdurchflutete Terrassenzimmer bildet – dieser später entstandene Anbau schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zurück im Flur liegt auf der linken Seite das Duschbad. Geht man geradeaus weiter, eröffnet sich der Zugang zur Küche, die sich links anschließt, sowie zum behaglichen Wohn- und Kaminzimmer auf der rechten Seite. Besonders der Kamin schafft hier eine warme, einladende Atmosphäre – ein Ort, an dem man die Zeit gern vergisst.

Das Obergeschoss – Rückzugsorte mit Charme und zusätzlichem Potenzial

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein kleineres Raumangebot, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Durch den späteren Anbau des Terrassenzimmers ist zudem ein zusätzlicher Raum entstanden, der im ursprünglichen Grundriss nicht verzeichnet ist – ein echtes Plus an Flexibilität und Möglichkeiten.


Abgerundet wird diese Ebene durch ein gepflegtes Wannenbad, das zum Entspannen und Zurückziehen einlädt.

Der Garten – ein liebevoll geschaffenes Paradies

Sobald Sie den Garten betreten, öffnet sich eine eigene kleine Welt. Geschwungene Wege, einzelne Bäume und liebevoll angelegte Bereiche lassen diesen Außenraum zu einem Ort werden, an dem man die Verbindung zur Natur jeden Tag aufs Neue spürt. Hier wurde mit Hingabe geplant, gestaltet und gepflegt.

Das besondere Highlight – ein angrenzendes Grundstück voller Möglichkeiten

Dieses Grundstück ist so gestaltet, dass es optisch und funktional mit dem Hauptgrundstück verbunden ist. Auf diesem Grundstück befinden sich zwei interessante Gebäude. Eines davon – ein ehemaliges Sägewerk – eignet sich ideal als Unterstellplatz für Oldtimer, Motorräder oder als Werkstatt- bzw. Hobbyfläche. Das zweite Gebäude wurde in der Vergangenheit zum Zusammensitzen und Feiern genutzt und bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Erwerb dieses zusätzlichen Grundstücks ist kein Muss. Der Wert beträgt 55.000 €. Sollten Sie das Grundstück nicht mitkaufen wollen, wird dieser Betrag vom Kaufpreis entsprechend abgezogen.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Atmosphäre und besondere Freiräume legen. Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen einlädt – sondern zum Leben.

Borkwalde ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Berlin und ist Teil des Amtes Brück. Sie befindet sich inmitten einer waldreichen Gegend und ist von den Gemeinden Borkheide, Brück und Beelitz umgeben. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zu Berlin und Potsdam macht Borkwalde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.

Borkwalde ist wie seine Nachbargemeinde Borkheide eine recht junge Waldgemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort liegt südwestlich des Berliner Ringes zwischen Beelitz und Kloster Lehnin. Noch bis zur Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert bestand das heutige Borkwalde wohl nur aus Wald und entstand aus dem Verkauf von Wäldern, die Kaniner und Busendorfer Großbauern gehörten. Es gibt keinen Zusammenhang mit der Entstehung der Gemeinde Borkheide. Immer mehr Berliner bauten in der ruhigen Waldlandschaft Häuser und Lauben, vor allem für die Erholung am Wochenende. So entstand der heute „Alt-Borkwalde“ genannte Siedlungsteil. In neuerer Zeit entstanden auf einer Fläche von 35 ha zahlreiche Eigenheime und Mehrfamilienhäuser, fast ausschließlich als farbenfrohe Holzhäuser, die sog. „Schwedensiedlung“. Es handelt sich dabei um die europaweit größte zusammenhängende Holzhaussiedlung.

In Borkwalde und der Umgebung gibt es zahlreiche Dienstleister, Vereine und Händler, die den Einwohnern und Gästen umfangreiche Services anbieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Geschäften, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf decken. Einkaufsmöglichkeiten, ein örtlicher Kindergarten sowie ein Gymnasium in der nahegelegenen Stadt Beelitz zeigen eine gute Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung von Borkwalde ist vielseitig. Im öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde über die Regional-Express-Linie RE 7 an das Schienennetz angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Borkheide, von wo aus Züge nach Dessau, Berlin und Senftenberg verkehren. Für den Straßenverkehr ist die Gemeinde über die Bundesstraße B 246 und die Kreisstraße K 6917 gut erreichbar. Die nahegelegene Bundesautobahn A 9 (Berlin–München) bietet eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Berlin und Potsdam. Die Autobahn ist über die Anschlussstelle Beelitz zu erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Borkwalde eine junge und dynamische Gemeinde in Brandenburg ist, die durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Nähe zu Berlin und Potsdam macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, und die Geschichte der Region ist eng mit der Entwicklung der umliegenden Gemeinden verbunden.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 116,10kWh
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 17.12.2025

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.