Einfamilienhaus kaufen in Borkheide
Verborgener Schatz wartet auf Generalsanierer!

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4461
  • Ort: Borkheide
  • Grundstücksfläche: 1.000 qm
  • Wohnfläche: 115 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Die Chance: Ein wunderbar ruhig und sehr naturnah gelegenes ca. 1.000 m² großes Grundstück, das viel Platz zum Erholen und Spielen für die ganze Familie bietet. Der Regionalbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Großraum Berlin. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstellen der A9 sowie der A10 (Berliner Ring). Das vorhandene Gebäude wurde um 1906 erbaut und 1982 erweitert. Dabei wurde die Wohnfläche um einen Küchenanbau, einen Windfang und einen weiteren Wohnraum vergrößert. Außerdem entstand eine Tiefgarage. Die Herausforderung: Das Haus ist im jetzigen Zustand NICHT bewohnbar. Die Bausubstanz weist nicht zuletzt aufgrund des langen Leerstandes seit 2005 zum Teil gravierende Einzelmängel in Teilbereichen auf. Die Heizungsanlage sowie die Kellertreppe wurden vollständig entfernt. Es bedarf umfangreicher Sanierungs- und Wiederherstellungsmaßnahmen, um das Haus wieder nutz- und bewohnbar zu machen. Im Erdgeschoss unterteilt sich das Haus in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und einen Windfang. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein kleinerer Nebenraum. Der linksseitige Anbau bietet zwei Wohnräume, ist jedoch praktisch im Rohbauzustand. In beinahe allen Räumen befinden sich alte Möbel und anderes Inventar. Der erste Schritt: Wenn Sie überlegen, sich dieser Herausforderung zu stellen und Ihre Chance auf ein eigenes Heim zu ergreifen, vereinbaren wir gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich ein eigenes Bild vom Grundstück und dem Bauzustand des Gebäudes machen können.
Lage
Borkheide ist eine Waldgemeinde in der Beelitzer Heide, die in den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts durch Wochenendansiedlungen entstand. In den 90er Jahren hat die Gemeinde aufgrund Ihrer hervorragenden heilklimatischen Bedingungen, der Ruhe und starken Durchgrünung des Ortes, aber auch der sehr guten Anbindung an Berlin und Potsdam durch die Autobahn A9 und eine Regionalstrecke der Bundesbahn einen Ansiedlungsboom erlebt. Es sind ganz neue, dem Ortscharkater angepasste Einfamilienhaussiedlungen entstanden. Dabei wurde darauf Wert gelegt, dass auch die neuen Wohngebiete den Charakter einer gewachsenen Siedlungsstruktur annehmen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein örtlicher Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium in der nahegelegenen Stadt Beelitz zeigen eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: nein entfällt
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Vollunterkellert
Standort

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