Wohnung kaufen in Berlin
Wohnen Sie noch oder residieren Sie schon?

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4131
  • Ort: Berlin
  • Wohnfläche: 85 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Hier wohnen Sie so, wie andere gern Ihren Urlaub verbringen! Umgeben von Wasser und Bäumen können Sie entspannen und werden vom Alltag entschleunigt! Fernab von Verkehr und doch unweit des Zentrums von Wannsee wurden die Häuser Mitte der achtziger Jahre errichtet. Es entstanden 27 Wohneinheiten sowie ein Bootshaus und ein Steg. Bei der zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem der Häuser in zweiter Reihe zum Wasser befindet. Zurück zur Wohnung, die sich über zwei Ebenen verteilt. Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und gelangen über das Treppenhaus zum Haupteingang der Wohnung, der sich auf Hochparterreebene befindet. Von dort aus betreten Sie die Wohnung über einen Flur, bereits hier erleben Sie das angenehme Ambiente dieser hellen Wohnung, die komplett mit Fußbodenheizung versehen ist. Direkt am Eingang befindet sich das erste Zimmer, das multifunktional genutzt werden kann. Geradezu erreichen Sie das individuell geplante Badezimmer. Über den zentralen Flur kommen Sie in die Küche, die mit einem kleinen Sitzplatz versehen ist. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer, zu welchem ein großer Balkon gehört. Dieser Raum ist mit aufwendigem Eichenparkett ausgestattet. Vom Balkon aus können Sie den Blick in die grüne und weitläufige Wohnanlage genießen. Im Wohnzimmer gibt es eine Treppe, die Sie hinunter in die Souterrainebene führt. Dort erwarten Sie das Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie ein separater Ausgang. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Zugangsrecht zum Pohlesee über den vorhandenen Steg und ein Nutzungsrecht für die Terrasse des vor Ort befindlichen Bootshauses. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Wohneigentums, kann aber bei Bedarf privat angemietet werden. Sollten Sie auf der Suche nach einem entspannten und ruhigen Zuhause sein, dann kommen Sie an diesem Angebot nicht vorbei, denn hier wohnen Sie nicht nur, Sie residieren!
Lage
Im äußersten Südwesten der Stadt Berlin befindet sich der Ortsteil Wannsee, der zum Bezirk Steglitz Zehlendorf gehört. Dort wohnen heute ca. 10.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist stetig gewachsen und bietet verschiedene Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Belang. . Der Bezirk ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen, der vorhandene Fern- und S-Bahnhof und eine direkte Autobahnauffahrt auf die A 115 gewährleisten unter anderem eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Berlin . Nach Potsdam ist es nicht weit, Sie überqueren die Glienicker Brücke und fahren auf der B1 direkt in Potsdam`s City. Das gesamte Gebiet ist von Wasser geprägt. Südwestlich liegt der Pohlesee, dieser ist direkt mit dem Kleinen Wannsee verbunden. Der See ist ein Naherholungspunkt für Radfahrer und Bootsfahrer, aber auch Hundebesitzer und natürlich Badegäste kommen hier zu Ihrem Vergnügen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 119,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1984
    Energieträger: Öl
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Ölheizung