Einfamilienhaus kaufen in Berlin
Wohnen wie auf dem Land mit den Vorzügen der Stadt

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Informationen
  • Objektnummer: P4998
  • Ort: Berlin
  • Preis: 695.000 €
  • Grundstücksfläche: 701 qm
  • Wohnfläche: 112 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Sie träumen vom ruhigen, grünen Wohnen ohne dabei die Vorzüge der Stadt missen zu wollen? Dann sind sie hier genau richtig. Im schönen Berliner Randbezirk Lichtenrade erwartet Sie ein klassisches Einfamilienhaus mit angenehm großem Grundstück in zweiter Reihe. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie die zentrale, helle Diele und führt Sie geradezu weiter in dengroßzügigen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und so gestaltet, dass genug Platz für eine kleine Sitzgelegenheit ist. Mit dem kleinen Tageslicht-Gästebad und einem praktischen Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum mit Außenzugang wurde diese Wohnebene durchdacht vervollständigt. Eine Holztreppe führt von der Diele hoch ins Obergeschoss und zur kleinen Galerie. Von hier aus sind alle Räume dieser Etage zu erreichen. Bei diesen handelt es sich um das große, helle Familienbad und drei weitere Zimmer, von denen das kleinste eine Infrarotkabine beherbergt. Den wohnlichen, gut nutzbaren Spitzboden mit großem Fenster an der Giebelseite erreichen Sie über eine vorteilhafte, feste Raumspartreppe. Das Haus wurde als Fertighaus von der für eine sehr gute Qualität bekannten Firma Haacke errichtet. Es befindet sich in einem tadellosen Zustand. Wenige Meter entfernt liegt die Marienfelder Feldmark, ein Biotop für Insekten, Vögel, Eidechsen und Co. Hier kann man mit der Familie auf eigene Faust die Natur erkunden oder an regelmäßig stattfindenden Führungen teilnehmen. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung und des Vorstadtcharakters sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die B96 nicht weit entfernt. Hier können Sie die grüne Umgebung genießen und erreichen trotzdem schnell die Berliner Innenstadt.
Lage
In der südlichen Mitte Berlins liegt der Ortsteil Lichtenrade, der mit seiner Vielfalt beeindruckt: Von idyllischen Einfamilienhauswohngebieten über Hochhaussiedlungen bis hin zu Bauernhöfen ist hier alles vorhanden. Verkehrstechnisch sind die Lichtenrader über die B96 und die S-Bahnlinie 2 gut an die City angebunden und können dennoch im Grünen unter alten Bäumen an romantischen Dorfangern entspannen. Zum Einkaufen und Einkehren geht man hier auf die Bahnhofstraße, während der Volkspark Lichtenrade zu Familienausflügen einlädt. Den S-Bahnhof Schichauweg mit park and ride Möglichkeit oder den Bahnhof Lichtenrade erreicht man von hier auch noch bequem zu Fuß. Schule, Kindergarten und Bürgeramt mit Stadtteilbibliothek sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 77,80 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 2005
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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