Wohnung kaufen in Berlin
Provisionsfrei! Drei Zimmer im Arminkiez mit schönem Parkblick

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Informationen
  • Objektnummer: P4733
  • Ort: Berlin
  • Preis: 735.000 €
  • Wohnfläche: 123 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Im nördlichen Teil des Bezirks, am idyllischen Arminplatz gelegen, befindet sich die zum Kauf angebotene Immobilie. Mit einem Blick in den grünen Park verspricht diese Immobilie eine ruhige Lage. Beim Betreten des Treppenflurs können Sie bereits die Atmosphäre des Altbaus spüren: Hohe Flure mit Wandmalerei und Stuck und eine imposante Treppe versetzen Sie in die Zeit des frühen zwanzigsten Jahrhunderts. Das Gebäude wurde in der Mitte der neunziger Jahre saniert und mit einem Dachgeschossausbau erweitert. Über die Treppe oder über den vorhandenen Lift erreichen Sie das zweite Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen zentralen, mit Parkettboden versehenden Flur, von dem sich die Räume entsprechend verteilen. Gleich vorn am Eingang befindet sich das innenliegende Badezimmer. In diesem Raum ist auch die Gastherme der Wohnung untergebracht. Das nächste Zimmer ist die Küche, von hier aus blicken Sie in den Innenhof. Weiter geht es linksseitig in ein kleineres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde. Zurück zum Flur - auf der rechten Seite gelegen, erreichen Sie das Wohnzimmer, welches mit einem schönen Parkettboden und Stuckverzierungen an den Wänden beeindruckt. Der folgende Raum ist ein weiteres Wohnzimmer mit Dielenboden, zu dem auch ein Balkon gehört. Von hier haben Sie den weiten und grünen Blick auf den Arminplatz. Vom Flur aus geht es weiter zum großzügigen Berliner Zimmer, welches das Vorderhaus mit dem Seitenflügel verbindet. Davor wurde ein Abstellraum abgetrennt. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zur Immobilie dazugehörige, separate Kellerraum. Um den heutigen Ansprüchen von moderner Ausstattung gerecht zu werden, muss diese Wohnung renoviert und in diesem Zuge nach Bedarf auch umgestaltet werden. Alles in allem bietet diese Immobilie genügend Potential zum individuellen Wohnen in einer begehrten Innenstadtlage. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Berliner Bezirke werden als "Städte für sich" bezeichnet – jeder Stadtteil definiert sich durch unterschiedliche Eigenarten. Einst war der Prenzlauer Berg ein alternativer Szenestadtteil, der von Autonomen besetzt wurde. Als eines der größten europäischen Altbauquartiere entwickelte sich Prenzlauer Berg nach dem Mauerfall im Zuge seiner Sanierung zum beliebtesten Berliner Wohnquartier. Besonders junge Familien schätzen die erfrischend unverkrampfte Atmosphäre. Seit Mitte der 2000er Jahre kann die Nachfrage nach Wohnraum kaum noch befriedigt werden, freie Grundstücksflächen für Wohnneubauten sind fast gar nicht mehr vorhanden. Der Kiez ist durch viele kleine Geschäfte in lebendigen Straßen geprägt, denen die zahlreichen Cafés ihren charakteristischen Charme verleihen. Die bestens ausgebaute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, durch die zentrale Lage ist der der Stadtteil durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen. Trotz der hohen Bevölkerungsdichte gibt es im Prenzlauer Berg viele kleinere Parks in denen man vom Stadtleben verschnaufen kann.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 94,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1900
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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