Einfamilienhaus kaufen in Bensdorf OT Alt Bensdorf
Ländliche Idylle in Alt Bensdorf

Informationen
  • Objektnummer: P4843
  • Ort: Bensdorf OT Alt Bensdorf
  • Preis: 198.000 €
  • Grundstücksfläche: 7.750 qm
  • Wohnfläche: 160 qm
  • Zimmeranzahl: 6
Beschreibung
Am Rande des kleinen Dorfkerns liegt der zum Kauf angebotene kleine Bauernhof mit separater Scheune und Garten. Das ursprünglich hier vorhandene Bauernhaus wurde durch Um- und Anbauten verändert. Heute unterteilt sich das massive Gebäude in Keller-, Erd-, Ober- und nicht ausgebautes Dachgeschoss. Über eine Treppe gelangt man in das leicht erhabene Erdgeschoss und hier zunächst in eine geräumige Diele. Weiterhin befinden sich auf der Etage ein modernes Duschbad, Flur, Küche mit Einbaumöbeln sowie zwei große Wohnräume mit Dielenböden. In einem der Räume befindet sich ein Kachelofen, der elektrisch betrieben wird. Das historische Holztreppenhaus verbindet alle Etagen und erschließt auch das Dachgeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, kleine Miniküche, ein weiteres Bad und drei große Zimmer. Eine zusätzliche Platzreserve finden Sie noch im Dachgeschoss. Auch bietet der große Keller noch zusätzliche Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten baulichen und gepflegten Zustand. Ein schneller Bezug der Räume ist möglich, allerdings sind auch Investitionen notwendig um das Gebäude eigenen Vorstellungen anzupassen. An das Haus schließt sich unmittelbar ein kleiner gepflasterter, kaum einsehbarer Hof an. Hier gibt es noch eine Remise und eine große Doppelgarage. Auch diese Gebäude befinden sich in einem guten Zustand. Über eine lange Zuwegung, die am Hof beginnt und zum Grundstück gehört, gelangt man zu einer Wiesenfläche mit einer kleinen, gepflegten Scheune. Weiterhin gehört noch ein Garten, der ebenfalls nur wenige Meter vom Haus entfernt ist zum Grundstück dazu. Es ist also Platz vorhanden, um eigenes Gemüse anzubauen, Tiere zu halten oder andere Ideen zu verwirklichen.
Lage
Bensdorf liegt im Westen des Landkreises Potsdam-Mittelmark an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die Städte Brandenburg an der Havel und Genthin sind etwa zehn Kilometer entfernt. Durch den Zusammenschluss der vier Orte Altbensdorf, Neubensdorf, Woltersdorf und Vehlen entstand die Gemeinde Bensdorf, in der etwa ca.1300 Einwohner leben. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mehr als 90 Prozent der Gemeindefläche bestehen aus Wald und landwirtschaftlichen Anbauflächen. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern ist Bensdorf mit seinem erhaltenen Dorfkern, vielen schönen alten Bauernhäusern, wovon auch einige Denkmäler sind, ein schöner Platz zum Leben auf dem Land. Viele Seen in der Umgebung laden in den Sommermonaten zum Baden ein und locken Wassersportler an. Ein wunderschöner Kindergarten ist im Ort vorhanden. Schulen stehen in den benachbarten Orten bzw. nahen Städten zur Verfügung. Kleine Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Naturprodukten, wie Herrenhölzer Spargel sind saisonbedingt ein unbedingtes Muss. Wochen- und Einkaufsmärkte sowie ein modernstes Ärztehaus und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten in Wusterwitz/Kirchmöser zu finden.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 275,90 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1900
    Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: H
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Ölheizung
  • Vollunterkellert
Standort

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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