Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Siedlung im naturnahen, westlichen Teil von Beelitz, in unmittelbarer Nähe zu reizvollen Parkanlagen, Wiesen und dem Beelitzer Stadtwald. Schulen, Kitas, diverse Einkaufsmöglichkeiten und natürlich auch der ÖPNV sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Das Haus entstand in den 30er Jahren in sehr solider Bauweise und verfügt über drei Wohneinheiten. Im Jahr 2009 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im gesamten Haus. Über ein separates Treppenhaus werden alle Etagen miteinander verbunden. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wird zurzeit zu Lagerzwecken, als Waschmaschinen- und Heizungsraum genutzt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 70 m² sind in etwa gleich zugeschnitten und verfügen über 3 Zimmer, Küche Bad. Im Zuge des Dachausbaus entstand im Jahre 2009 eine großzügige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m². Hier bestimmen eine Galerie und Sichtbalken den Charme der hellen Wohnung.

Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für diese Wohnungen beträgt zurzeit insgesamt 1.305 Euro.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Alte Bauelemente wie Türen oder Böden haben die Zeiten überdauert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt und die Dachflächen gedämmt, die komplette Haustechnik wurde 2009 erneuert sowie die Fenster zur Hofseite und Giebel.

Umgeben wird das Haus von einem Garten, der allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus im schönen Beelitz zu erwerben!

Erleben Sie einen der reizvollsten Naturräume der Mark Brandenburg!

Beelitz liegt im Zentrum des Naturschutzgebietes Nuthe-Nieplitz-Niederung mit seinen ausgedehnten Kiefernforsten und mitten im größten brandenburgischen Spargelanbaugebiet. Die Landschaft vor den Toren Berlins und Potsdams zählt zu den reizvollsten Naturräumen der Mark Brandenburg. Markante Höhenzüge mit dichten Kiefernmischwäldern, stille Seen sowie Wiesen- und Luchgebiete prägen das Landschaftsbild.

Die Stadt Beelitz, die über zahlreiche Kliniken, ambulante Einrichtungen, Pflege- und Sozialeinrichtungen sowie ein Seniorenheim verfügt, ist gut über zwei Bahnhöfe an den Zugverkehr und über zwei Anschlussstellen (A 9 und A 10) an das deutsche Autobahnnetz angebunden, so dass Potsdam und auch Berlin schnell erreichbar sind. Zugverkehr besteht im Stundentakt nach Berlin vom Bahnhof Beelitz-Heilstätten und vom Bahnhof Beelitz, der Busverkehr im halbstündlichen Abstand nach Potsdam.

In Beelitz gibt es eine Grund- und Gesamtschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der immer mehr erstrahlenden historischen Innenstadt und in mehreren Supermärkten unterschiedlicher Ketten.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 153,00 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.